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太火啦!顺德上半年土地收入超去年全年

房天下综合整理   2016-08-08 09:48

随着城市基础设施等条件逐渐成熟,顺德房地产市场成为周边区域关注焦点。

28日记者从该区国土城建和水利局、发展规划和统计局获悉,今年上半年顺德土地出让金额达107亿元,超过去年全年。另外在今年创造顺德单价“地王”(乐从镇一地块),让顺德楼面价首次破万地块(北滘镇一地块)同期都发布施工备案前公示书,这两个项目总投资额将突破90亿元。

两“地王”总投资额将突破90亿元

今年顺德北部片区一体化战略初见成效,3月份,乐从天虹路南侧、永盛路以西面积约12万平方米的地块,出让价达到37.25亿元,创造了顺德单个地块成交价格记录。到了6月份,北滘新城一地块以10782.10元/平方米首次打破了顺德楼面地价成交价格“不过万”纪录,让顺德土地一级市场出现了“面粉贵过比面包”情况。

28日,上述两个地块通过该区发展规划和统计局发布施工备案前公示书。其中打破了顺德楼面地价成交价格“不过万”纪录的北滘新城(05-A-09)地块,将由顺德区越诚房地产发展有限公司在27个月内开发完成,投资方将总投入9.9491亿元资金打造一个建筑面积达95000平方米的商住区。

创造顺德单个地块成交价格纪录的乐从天虹路南侧、永盛路以西地块,将由顺德区中维房地产开发有限公司在3年内开发完成,该项目将是一个多层住宅、高层住宅及超高层住宅、商业中心为一体的建筑群,为了打造这个总建筑面积约63万平方米的建筑体,投资方总耗资84亿元。

“上半年顺德土地出让金额达107亿元,超过去年全年。火热的土地市场反映了顺德区域价值的提升,也反映了市场对北部片区一体化战略的认同以及对未来发展的预期。”顺德区国土城建和水利局相关负责人表示,广东潭州国际会展中心将于9月在北部片区启用,同时北部片区还集聚了广州地铁7号线西延顺德北滘段、佛山地铁2号线、广佛环线,佛山地铁3号线等多条轨道交通项目。上述轨道交通线路不但能够解决北部片区“内联外接”问题,并与广州南站、佛山西站实现对接,使顺德北部片区的产业优势、交通优势、生态优势和潜力得到进一步释放。

下半年预计超8000套一手房进入楼市

27日上午,佛山市委书记鲁毅、佛山市市长朱伟率领70多人的巡查队伍首先考察顺德城市升级项目,当巡查队伍通过佛陈大桥进入陈村镇,顺德区相关工作人员就向巡查队伍介绍顺德北部片区现状。“广州地铁7号线西延顺德项目已经于6月底正式动工建设,佛山地铁3号线动工准备基本就绪,广佛环线已经全面动工,预计明年可通车。巡查队伍途经的白陈路段就是广佛环线和佛山地铁7号线交会处,未来广佛环线陈村站将设在附近,目前已开始施工。”

正是有了上述城市基础设施项目,给顺德房地产市场加了一把火。根据该区住建部门提供的数据显示,广州地铁7号线西延顺德项目、佛山地铁3号线等多条轨道交通经过的陈村镇,其美的花湾花园(套内面积约20000元每平方米,今年5月底已预售)、万科水晶花园(楼面价约15000元/平方米)等项目深受广州、佛山购房者的关注。

根据该区商品房交易信息网每日公布的网签数据,在7月20日前,顺德当月共成交了商品房4972套(含部分车位),总成交面积达到387665.18平方米,成交总额达到41.07亿元,成交均价为10594.68元/平方米。如果从今年6月开始计算,至今顺德新增了46个预售证,意味着下半年有超过8000套的一手房进入顺德楼市。

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