[摘要] 在去年底宣布“三年百万套”长租公寓计划后，碧桂园百亿租赁住房REITs于近日获批，成为国内迄今为止最大的一笔租赁住房REITs。2017年底，碧桂园提出“长租城市”概念，将以集体建设用地、自持用地以及收并购用地拓展长租房源，并于2017年12月20日发布长租公寓品牌--“BIG+碧家国际社区”。
在去年底宣布“三年百万套”长租公寓计划后，碧桂园百亿租赁住房REITs于近日获批，成为国内迄今为止的一笔租赁住房REITs。
2017年底，碧桂园提出“长租城市”概念，将以集体建设用地、自持用地以及收并购用地拓展长租房源，并于2017年12月20日发布长租公寓品牌——“BIG+碧家国际社区”，宣布未来三年要提供100万套租赁房源。
2月2日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”获得深圳证券交易所审议通过，由碧桂园联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施，产品规模100亿元，采取储架、分期发行机制运作。
碧桂园百亿REITs的获批，标志着碧桂园资产+金融的长租商业闭环正在构建。
据了解，目前我国单只REITs平均规模仅为22亿元人民币，而亚洲平均约为90亿元人民币、美国约为90亿美元，碧桂园租赁住房REITs的成功获批，有望进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。
在此之前，碧桂园已经就长租概念相继与中信银行、中国建设银行等签署长租公寓融资战略协议。
中信银行将在未来三年为碧桂园长租住宅提供300亿元保障性基金，同时整合中信集团各类金融资源，提供综合化金融服务，包括但不仅限于ABS、REITs等金融产品；建行上海分行也将为碧桂园提供200亿元资金支持以发展长租公寓。
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